陽(yáng)山縣人民政府關(guān)于印發(fā)陽(yáng)山縣七拱鎮(zhèn)

黎埠鎮(zhèn)土地及房屋征收安置補(bǔ)償方案的通知

七拱鎮(zhèn)、黎埠鎮(zhèn)人民政府，縣政府有關(guān)部門、有關(guān)直屬機(jī)構(gòu)：

現(xiàn)將《陽(yáng)山縣七拱鎮(zhèn)黎埠鎮(zhèn)土地及房屋征收安置補(bǔ)償方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向縣國(guó)土資源局反映。

陽(yáng)山縣人民政府

2017年9月8日

陽(yáng)山縣七拱鎮(zhèn)黎埠鎮(zhèn)土地及

房屋征收安置補(bǔ)償方案

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（2016年修訂調(diào)整）的通知》，結(jié)合我縣實(shí)際，制定如下征地拆遷補(bǔ)償安置方案。

一、適用范圍

本方案僅適用于2017年1月1日后發(fā)布征地公告的，七拱鎮(zhèn)、黎埠鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的范圍內(nèi)的集體土地征收和補(bǔ)償，集體征收涉及到的果樹(shù)作物和地上附著物補(bǔ)償。

二、辦理補(bǔ)償?shù)怯洉r(shí)間

自征地公告發(fā)出之日起30天，為辦理土地補(bǔ)償?shù)怯洉r(shí)間，在規(guī)定期限內(nèi)被征地范圍內(nèi)的所有權(quán)人、使用權(quán)人到所在鎮(zhèn)政府指定場(chǎng)所辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

三、土地征收補(bǔ)償和安置辦法

（一）土地現(xiàn)狀以征收土地預(yù)公告時(shí)的土地現(xiàn)狀確定。

（二）土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1．養(yǎng)殖水面：39600元/畝；

2．耕地：38134元/畝；

3．園地：29334元/畝；

4．林地：13800元/畝；

5．未利用地：11734元/畝；

6．建筑占地、宅基地：按耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；

7．屋前屋后土地、門口坪等以耕地價(jià)格征用。

（三）青苗補(bǔ)償：菜地、魚(yú)塘2000元/畝；其他青苗1000元/畝。

（注：屬短期作物，按一造產(chǎn)植補(bǔ)償，農(nóng)作物間種水果的，只能選擇一種作物補(bǔ)償；屬多年生長(zhǎng)作物，根據(jù)其生長(zhǎng)期長(zhǎng)短給予合理補(bǔ)償）

（四）留用地的處理辦法：以實(shí)際征用土地面積計(jì)算10%留用地。留用地的安置可以選擇實(shí)地安置或貨幣折算補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為80000元/畝，折算貨幣補(bǔ)償后不再以土地安排留用地。

四、常見(jiàn)果樹(shù)作物和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）常見(jiàn)果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（單位：元/棵）

（二）果、樹(shù)苗圃的一次性每畝補(bǔ)償遷移費(fèi)（含青苗補(bǔ)償）5000元/畝。

（三）水果種植規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。

未列入本辦法的其它果樹(shù)，按同類經(jīng)濟(jì)價(jià)值給予合理補(bǔ)償；超出種植規(guī)格的部分按苗圃補(bǔ)償。

（四）樹(shù)木、竹類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（樹(shù)木胸徑以距地面50厘米起計(jì)量）

1．杉樹(shù)、松樹(shù)：胸徑3厘米以下的樹(shù)苗5元/株，胸徑3.1至5厘米的15元/株，5.1至10厘米的20元/株，10.1至30厘米的30元/株，30.1至50厘米的40元/株，50.1至70厘米的50元/株，70.1至100厘米的80元/株，100.1厘米以上的150元/株。

2．桉樹(shù)、雜樹(shù)：胸徑3厘米以下的樹(shù)苗3元/株，3.1至5厘米的8元/株，5.1厘米至10厘米的10元/株，10.1至30厘米的20元/株，30.1至50厘米的30元/株，50.1至70厘米的35元/株，70.1至100厘米的50元/株，100.1厘米以上的100元/株。

3．杉樹(shù)、松樹(shù)、桉樹(shù)、雜樹(shù)每畝補(bǔ)償株數(shù)不超過(guò)200株。

4．桂花樹(shù)：樹(shù)苗5元/株，胸徑1至2厘米的25元/株，2.1至4厘米50元/株，4.1至5厘米的100元/株，5.1至6厘米的150元/株，6.1至7厘米的200元/株，7.1至8厘米的250元/株，8.1至9厘米的300元/株，9.1至10厘米的350元/株，10.1厘米以上的最高補(bǔ)償額為500元/株；其它名貴樹(shù)種，按同類經(jīng)濟(jì)價(jià)值給予合理補(bǔ)償。桂花樹(shù)及名貴樹(shù)種每畝補(bǔ)償數(shù)不超過(guò)150株。

5．竹類：竹（撐高竹、勒竹、吊絲竹）高5米以上（含5米）能成材使用的5元/條，竹高5米以下的0.5元/條。有產(chǎn)筍竹（竹高6米以上，能出產(chǎn)竹筍的）150元/墩；無(wú)產(chǎn)筍竹（竹高2至6米，未能出產(chǎn)竹筍的）75元/墩；筍竹苗（竹高2米以下的）25元/墩。

6．其它竹類，竹高5米以上（含5米）的4元/條，竹高5米以下0.5元/條。竹類每畝補(bǔ)償不超過(guò)150墩，超過(guò)150墩種植標(biāo)準(zhǔn)的按1000元每畝補(bǔ)償竹青苗。

（五）遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（六）征地預(yù)公告或征收土地公告后，凡被征收單位和個(gè)人突擊搶栽、搶種的農(nóng)作物，一律不予補(bǔ)償。

五、建筑物、構(gòu)筑物、附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）凡屬違章建筑、違法占地，一律不予補(bǔ)償。征收集體土地上構(gòu)筑物、附屬物采取貨幣補(bǔ)償方式。

（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1．標(biāo)準(zhǔn)樓房（檐高三米以上）建筑的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（建基面積部分土地按建設(shè)用地征用價(jià)計(jì)補(bǔ)）：

（1）框架結(jié)構(gòu)1400元/㎡；

（2）混合結(jié)構(gòu)：1260元/㎡；

（3）磚木瓦結(jié)構(gòu)：630元/㎡；

（4）泥磚瓦房結(jié)構(gòu)：490元/㎡。

2．其它建筑（含檐高3米以下建筑）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）樓頂梯間：

①混合、框架結(jié)構(gòu)380元/㎡；

②磚瓦結(jié)構(gòu)120元/㎡；

③石棉瓦或油氈紙蓋頂60元/㎡。

（2）簡(jiǎn)易房屋（含柴房、豬舍、牛棚、廁所、雜物房）：磚瓦結(jié)構(gòu)180元/㎡，石棉瓦頂結(jié)構(gòu)140元/㎡，混合結(jié)構(gòu)350元/㎡。

（3）簡(jiǎn)易棚（含竹、石棉瓦、帆布等結(jié)構(gòu)）70元/㎡，無(wú)墻體鐵皮棚150元/㎡。

（4）閣樓：有板閣樓100元/㎡，無(wú)板閣樓50元/㎡。

（5）瓦房高4米以上按一層半面積計(jì)算。

3．其他附屬物及室內(nèi)裝飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）圍墻：漿砌石250元/m3；干砌石110元/m3；磚砌圍墻：12㎝墻47元/㎡，18㎝墻73元/㎡，24㎝墻91元/㎡；泥磚圍墻：30元/㎡。

（2）曬場(chǎng)：60元/㎡。

（3）水井：手搖抽水泵井2500元/個(gè)；水井1500元/個(gè)。

（4）化糞池：150元/m3；荒廢糞池70元/m3。

（5）水泥、塑料管（地下排水）：口徑20㎝以上40元/m。

（6）引水渠（三面光）：50元/m。

（7）園地圍園勒：30元/m。

（8）田間簡(jiǎn)易棚：混凝土結(jié)構(gòu)350元/㎡；磚瓦結(jié)構(gòu)140元/㎡；石棉瓦結(jié)構(gòu)50元/㎡。

（9）磚砌爐灶：650元/座；磚砌水池：180元/個(gè)。

（10）室內(nèi)裝飾補(bǔ)償。